Artikel 1 Definities en toepasselijkheid

Deze verhuurdersvoorwaarden zijn van toepassing op iedere Verhuurder die een woning aanbiedt via het Platform van Kustverblijf.nl. Door een woning aan te melden accepteert de Verhuurder deze voorwaarden.

Verhuurder: De eigenaar of gemachtigde beheerder van een vakantiewoning die deze aanbiedt via Kustverblijf.nl.

Platform: De website kustverblijf.nl en alle bijbehorende systemen en diensten.

Kustverblijf: Kustverblijf.nl, eenmanszaak, KvK 77288416, gevestigd aan Het Koggeschip 31, 1784SE Den Helder.

Artikel 2 Aanmelding en woningprofiel

De Verhuurder meldt zijn of haar woning aan via het Platform. De Verhuurder is zelf verantwoordelijk voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van alle verstrekte informatie, inclusief beschrijving, foto's, prijzen, beschikbaarheid en huisregels.

Kustverblijf behoudt zich het recht voor woningen te weigeren of te verwijderen indien:

• De verstrekte informatie onjuist, misleidend of onvolledig is;
• De woning niet voldoet aan de minimale kwaliteitseisen van het Platform;
• Er klachten zijn binnengekomen die niet naar behoren zijn afgehandeld;
• De Verhuurder deze voorwaarden schendt.

De Verhuurder garandeert dat hij of zij gerechtigd is de woning te verhuren en dat dit niet in strijd is met wet- of regelgeving, huurcontracten of VvE-reglementen.

Artikel 3 Commissie en uitbetaling

Kustverblijf brengt een commissie in rekening over de verblijfskosten (exclusief borg, schoonmaakkosten, toeristenbelasting en overige extra's). De commissie bedraagt:

• 15% voor Verhuurders met 1 tot 4 woningen op het Platform;
• 12% voor Verhuurders met 5 tot 9 woningen op het Platform;
• 8% voor Verhuurders met 10 of meer woningen op het Platform.

Het toepasselijke tarief wordt bepaald op basis van het aantal actieve woningen op het moment van boeking.

Uitbetaling van het aan de Verhuurder toekomende bedrag vindt plaats binnen 5 werkdagen na de incheckdatum van de Gast, via de door de Verhuurder opgegeven bankrekening. Kustverblijf behoudt zich het recht voor uitbetaling op te schorten bij een lopend geschil of vermoeden van fraude.

Artikel 4 Verplichtingen van de Verhuurder

De Verhuurder verplicht zich tot het volgende:

• De woning aanbieden in de staat zoals beschreven en gefotografeerd op het Platform;
• De beschikbaarheidskalender actueel houden — dubbele boekingen zijn voor rekening van de Verhuurder;
• Tijdig reageren op boekingsbevestigingen en berichten van Gasten of Kustverblijf;
• Gasten ontvangen conform de gemaakte afspraken en zorgen voor een schone, veilige en gebruiksklare woning;
• Huisregels opstellen en communiceren aan de Gast;
• Voldoen aan alle van toepassing zijnde wet- en regelgeving, waaronder toeristenbelasting, brandveiligheid en gemeentelijke verhuurvergunningen;
• Schades en klachten van Gasten direct en adequaat afhandelen.

Artikel 5 Annuleringsbeleid Verhuurder

De Verhuurder stelt zelf het annuleringsbeleid voor zijn of haar woning(en) vast. Dit beleid wordt zichtbaar weergegeven op de woningpagina voordat de Gast boekt.

Indien een Verhuurder een bevestigde boeking annuleert, is de Verhuurder verantwoordelijk voor alle directe schade van de Gast. Kustverblijf zal in dat geval de volledige betaling terugstorten aan de Gast, inclusief servicekosten. De commissie over de geannuleerde boeking wordt niet in rekening gebracht.

Bij herhaaldelijke annuleringen door de Verhuurder behoudt Kustverblijf zich het recht voor de samenwerking te beëindigen.

Artikel 6 Schade en borg

De Verhuurder is verantwoordelijk voor het controleren van de woning na vertrek van de Gast en het tijdig melden van schade. Schademeldingen dienen binnen 48 uur na vertrek van de Gast te worden ingediend via info@kustverblijf.nl, voorzien van foto's en een omschrijving.

Kustverblijf verwerkt de borgterugbetaling op basis van de instructie van de Verhuurder. Kustverblijf is niet verantwoordelijk voor de juistheid van de schadebeoordeling — dit ligt volledig bij de Verhuurder. Bij geschillen over de borg treden Verhuurder en Gast in eerste instantie zelf in overleg.

Artikel 7 Aansprakelijkheid

Kustverblijf is niet aansprakelijk voor:

• Schade als gevolg van het gedrag van Gasten;
• Omzetderving door technische storingen, lage bezetting of annuleringen door Gasten;
• Onjuiste of onvolledige informatie verstrekt door de Verhuurder zelf;
• Schade die voortvloeit uit het niet naleven van wet- en regelgeving door de Verhuurder.

De aansprakelijkheid van Kustverblijf tegenover de Verhuurder is in alle gevallen beperkt tot het bedrag van de commissie die Kustverblijf in de betreffende periode heeft ontvangen van de desbetreffende Verhuurder.

Artikel 8 Beëindiging van de samenwerking

Zowel Kustverblijf als de Verhuurder kan de samenwerking op elk gewenst moment beëindigen, zonder opgave van reden. Beëindiging heeft geen invloed op reeds bevestigde boekingen — deze dienen te worden nagekomen conform de gemaakte afspraken.

Bij beëindiging op initiatief van Kustverblijf wegens schending van deze voorwaarden kan Kustverblijf bevestigde boekingen annuleren en de Gasten volledig terugbetalen. De hieruit voortvloeiende kosten worden verhaald op de Verhuurder.

Artikel 9 Geheimhouding en persoonsgegevens

Kustverblijf verwerkt persoonsgegevens van Gasten conform het Privacybeleid. De Verhuurder ontvangt de benodigde gegevens van de Gast uitsluitend voor de uitvoering van het verblijf en mag deze niet gebruiken voor andere doeleinden of delen met derden.

De Verhuurder is verplicht gegevens van Gasten vertrouwelijk te behandelen en te bewaren conform de AVG.

Artikel 10 Toepasselijk recht

Op deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Noord-Holland.